Нерухомість розглядається в якості угод з купівлі-продажу об'єктів, проте в той же час її можна назвати товаром, у якого є якісь особливості. І так, безумовно, торгівля нерухомими об'єктами реалізується у варіанті ринкових підстав, тобто вартість формується бажанням продати і купити за певну суму грошей. З іншого боку, мова в тому числі йде про актив, до якого як ніколи відноситься поняття ліквідності. Воно означає можливість продати об'єкт за вартістю, яка була б максимально наближена до ринкової. Немає нічого дивного в тому, що більш ліквідні варіанти обходяться дорожче.

Більш того, можуть виникати значні труднощі при бажанні збити на них ціну, в усякому разі не обійтися без вагомих підстав. Уявімо, ви зібралися купувати квартири. Що може вплинути на її ліквідність? Що ж, ціна залежить від територіального розташування. Аналогічні фактори стосуються ступеня віддаленості метрополітену, транспортної доступності. Якщо всі умови в наявності, то будьте готові, що вартість квартири буде вищою за середню.

Наступний фактор вказує на нюанси на зразок року будівництва, поверховості будинку, матеріалу, з якого зроблені стіни.Отже, якщо міркувати на тему щодо свіжого будови, то ліквідність підвищується. Однак оцінити всі опції, з яких в результаті складається вартість житла, можна навіть до огляду. Хіба що під час цього самого перегляду після обліку всіх перерахованих вище особливостей вам може не сподобатися планування. В іншому вартість житла складається з конкретних чинників і інших варіантів не буває.